En medio de una economía en constante transformación, Colombia está experimentando un fenómeno discreto pero contundente: el retorno gradual a la oficina. Aunque muchos creyeron que el trabajo remoto había llegado para sustituir definitivamente la presencialidad, lo que estamos presenciando es el surgimiento de una nueva ola de proyectos corporativos que integran diseño, bienestar y flexibilidad.En los últimos meses, en nuestra firma hemos recibido solicitudes específicas de empresas —tanto locales como multinacionales— interesadas en alquilar espacios de gran escala, incluso de hasta 10.000 metros cuadrados. Algo impensable hace apenas un año. Este renovado interés es una señal clara: la oficina no ha desaparecido, simplemente ha evolucionado. Factores que impulsan el auge de las oficinas clase A en Colombia Desde mi experiencia en el sector, hay los siguientes factores clave que...

La decisión de invertir en vivienda para los colombianos ha sido tradicionalmente considerada como una de las más sólidas y seguras dentro del abanico de opciones de inversión inmobiliaria. Sin embargo, en un contexto económico y social en constante cambio, vale la pena preguntarse: ¿sigue siendo una buena idea invertir en bienes raíces residenciales? El mercado inmobiliario ha demostrado, en general, una tendencia alcista a lo largo de las décadas, con ciclos de valorización que, pese a posibles caídas coyunturales, suelen recuperarse con el tiempo. Esta apreciación progresiva del valor de los inmuebles constituye una protección natural contra la inflación, algo particularmente relevante en economías emergentes con historial de inestabilidad monetaria.La inversión en vivienda como refugio de valor La vivienda ha representado históricamente un activo refugio, una inversión tangible...

Para los jóvenes que buscan invertir en bienes raíces en Colombia, comprender la rentabilidad inmobiliaria es clave para tomar decisiones acertadas. La rentabilidad en finca raíz se obtiene de dos maneras principales: a través del arriendo, generando ingresos mensuales, y mediante la valorización, es decir, la reventa de la propiedad a un precio mayor. Sin embargo, para garantizar que una inversión sea rentable, es necesario analizar diversos factores que impactan el mercado inmobiliario actual. Uno de los elementos determinantes en la valorización de los inmuebles es la oferta de amenidades. Las amenidades son estos espacios adicionales, como piscinas, gimnasios, zonas verdes y coworking, juegan un papel crucial en la atracción de compradores y arrendatarios. Las amenidades no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también incrementan el valor de la propiedad,...

Ya no soy amigo de los centros comerciales. De hecho, evito entrar en ellos a menos que sea estrictamente necesario. Recientemente, tuve que visitar uno después de más de una década sin pisar. La razón era práctica: necesitaba comprar una cuna para mi nieto y, tras una búsqueda fallida en otros comercios, me vi obligado a adentrarme en este universo de luces frías y vitrinas interminables. Al caminar por los pasillos, me invadió la misma sensación de desapego que siempre he tenido hacia estos lugares. No encontré encanto en sus espacios. Sentí que ya no son un sitio de encuentro. Y, sin embargo, había gente. ¿Qué los atrae? ¿Es la costumbre, la comodidad o la falta de opciones en sus barrios? Recuerdo que, hace unos 10 años, salir a un centro comercial era casi un evento familiar. Se trataba de una salida planeada, donde se podía comprar, comer y hasta ir al cine. Hoy, con la...

La inversión en oficinas ha sido tradicionalmente una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario en Colombia, pero los cambios en la dinámica laboral y el auge del trabajo remoto han generado incertidumbre sobre su rentabilidad. El impacto del teletrabajo en el mercado de oficinas El auge del teletrabajo ha transformado profundamente la dinámica del mercado de oficinas en el pais. Cada vez más empresas optan por reducir sus espacios físicos o implementar modelos híbridos de trabajo, lo que ha provocado un incremento significativo en la vacancia de oficinas, especialmente en las principales ciudades del país. Esta nueva realidad ha llevado a muchos inversionistas a reevaluar la viabilidad de adquirir espacios corporativos como una alternativa de renta a mediano plazo. No obstante, lejos de representar el fin del mercado de oficinas, esta evolución ha impulsado una creciente...